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Kurzinfo: Eine Architektin hat den Auftrag erhalten ein bestehendes Bürogebäude aus den 70-er Jahren zu sanieren und seinen energetischen Standard zu verbessern. Der Eigentümer und Auftraggeber erhofft sich dadurch bessere Chancen die Büroflächen zu vermieten. Folgende Baumaßnahmen soll unsere Fragestellerin planen und ggf. nachweisen:

1. Die Decke über der Tiefgarage wird gedämmt.

2. Die Fenster mit zerbrochenem Fensterglas in einer Fassade werden ersetzt.

3. Die Südseite des Bürogebäudes erhält eine neue Vorhangfassade.

4. Die Nord-Fassade des Bestandgebäudes wird zusätzlich gedämmt.

5. Das Flachdach des Bürogebäudes wird zusätzlich gedämmt.

Die Architektin wendet sich an uns mit der Frage, welche Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) sowie der geltenden baulichen Vorschriften, Normen, Regeln sie bei den geplanten Sanierungsmaßnahmen beachten sollte. Insbesondere interessieren sie der winterliche und sommerliche Wärmeschutz des Gebäudes und was sie bei der entsprechenden Nachweiseführung beachten sollte.

|Aspekte    |Auftrag    |Praxis    |Probleme    |Fragen   |Antwort

Aspekte: Energieeinsparverordnung, EnEV, EnEV 2009, Bestand, Baubestand, Nichtwohngebäude, Bürogebäude, sanieren, modernisieren, ändern, dämmen, Decke, Zusatzdämmung, Dämmung, Fenster, erneuern, ersetzen, Nachweis, EnEV-Nachweis, Gebäude, Bauteile, U-Wert, Bauteil, K-Wert, Wärmeschutzverordnung, WSchVO 1995

Auftrag: Eine Architektin hat den Auftrag erhalten ein bestehendes Bürogebäude aus den 70-er Jahren zu sanieren und seinen energetischen Standard zu verbessern. Der Eigentümer erhofft sich dadurch bessere Chancen bei der Vermietung der Büroflächen.

Praxis + Probleme: Es handelt sich um ein bestehendes Bürogebäude aus den 70-er Jahren, das energetisch saniert werden soll. Folgende Baumaßnahmen soll die Architektin planen:

1. Tiefgaragendecke dämmen: Sie liegt zur Hälfte unter dem Bürogebäude und zur anderen Hälfte unter einer Terrasse, bzw. einem Garten.

2. Fenster ersetzen: In der einen Fassade des Bürogebäudes sind mehr als 20 Prozent (%) der Fenster teilweise zerbrochen. Diese werden ersetzt.

3. Vorhangfassade einbauen: Auf der gesamten Südseite des Bürogebäudes soll eine neue Vorhangfassade geplant und eingebaut werden.

4. Außenwand Nordfassade dämmen: Diese Fassade wird zusätzlich gedämmt.

5. Flachdach dämmen: Das Flachdach des Bürogebäudes wird zusätzlich gedämmt.

Fragen: Welche Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) sollte die Architektin bei der Planung der oben angegeben Baumaßnahmen beachten?

1. Tiefgaragendecke: Hatte bereits die Wärmeschutzverordnung (WSchVO) eine Anforderung an erdbedeckte Decken von Tiefgaragen formuliert? Wie lauten die Anforderungen gemäß EnEV 2009?

2. Fensterglas: Müssen alle Fenster in der Fassade des Bürogebäudes mit den zerbrochenen Fenstergläsern ersetzt werden?

3. Vorhangfassade: Regelt die Energieeinsparverordnung auch den Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes für Nichtwohngebäude im Bestand?

4. Außenwand: Auf der Nordseite des Gebäudes soll die Fassade zusätzlich gedämmt werden. Was sollte dabei beachtet werden

5. Flachdach zusätzlich dämmen: Was sollte die Architektin dabei beachten?

Leseprobe Nichtwohnbau: Fragen + Antworten

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